Türkiye’nin birçok noktasında, mevcut yapılarını modern yaşam standartlarına uygun hale getirmek isteyen yatırımcılar ve kat malikleri için profesyonel kentsel dönüşüm projeleri geliştiriyoruz. Her projeyi yalnızca bir bina yenileme süreci olarak değil; güvenli, estetik, modern ve uzun ömürlü yaşam alanları oluşturma anlayışıyla ele alıyoruz. Depreme dayanıklı yapı sistemleri, modern mimari çözümler ve yüksek kalite standartlarıyla geleceğe güvenle taşınan konut projeleri üretiyoruz.
Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen tüm yapılar, bulunduğu bölgenin ihtiyaçlarına ve projenin teknik gerekliliklerine özel olarak tasarlanmaktadır. Mevcut yapıların analiz süreçlerinden mimari planlamaya, ruhsat işlemlerinden uygulama aşamasına kadar tüm süreçler uzman ekiplerimiz tarafından profesyonel şekilde yönetilmektedir. Eski yapı halinde teslim aldığımız projeleri; modern mimariye sahip, eksiksiz altyapısı tamamlanmış, anahtar teslim premium konut projeleri olarak hayata geçiriyoruz.
Kentsel Dönüşüm Aşamalarımız
1-Ön Görüşme ve Sözleşme Süreci
2-Mimari Tasarım ve Projelendirme
3-Profesyonel İnşaat Uygulaması
4-İnce İşçilik ve İç Mekân Detayları
5-Peyzaj ve Dış Mekân Tasarımı
6-Anahtar Teslim ve Son Kontroller
Projelerimizin temelinde güvenlik, dayanıklılık ve yaşam konforu yer almaktadır. Bu doğrultuda tüm yapılarımız; güncel deprem yönetmeliklerine, yapı denetim standartlarına ve mühendislik kriterlerine uygun şekilde inşa edilmektedir. Sözleşme aşamasından teslim sürecine kadar gerçekleşen her uygulama; mühendislerimiz, mimarlarımız ve teknik ekiplerimizin detaylı kontrolü altında ilerlemektedir. Böylece yalnızca estetik açıdan değil, teknik açıdan da yüksek standartlara sahip güvenli yaşam alanları ortaya çıkarmaktayız.
İnce işçilik süreçlerinde ise kalite ve mimari bütünlük ön planda tutulmaktadır. İç mekan tasarımlarından cephe detaylarına, malzeme seçimlerinden yaşam alanı planlamalarına kadar tüm uygulamalar; mimarlarımızın denetiminde, profesyonel 3D proje çalışmaları eşliğinde sürdürülmektedir. Bu sayede projelerin her aşaması önceden planlanmakta, müşterilerimize modern, fonksiyonel ve estetik açıdan güçlü yaşam alanları sunulmaktadır.
Kentsel dönüşüm projelerimizde yalnızca yapı üretmiyor; bulunduğu bölgeye değer katan, yaşam kalitesini yükselten ve yatırım gücü yüksek modern konut alanları oluşturuyoruz. Premiumkonut anlayışıyla geliştirdiğimiz projeler; modern mimari çizgileri, güvenli yapı sistemleri ve kaliteli yaşam alanlarıyla fark yaratmaktadır.
Türkiye’nin farklı bölgelerinde hayata geçirdiğimiz kentsel dönüşüm projeleriyle; güvenli, prestijli ve sürdürülebilir yaşam alanları üretmeye devam ediyoruz. Siz de mevcut yapınızı profesyonel bir süreçle yenilemek, modern standartlarda ve yüksek kalite anlayışıyla tasarlanmış yeni nesil bir yaşam alanına sahip olmak istiyorsanız, projelerimizin detaylarını inceleyerek uzmanlığımızı yakından keşfedebilirsiniz.
Sıkca Sorulan Sorular
Binanımız kentsel dönüşüme uygun mu? Kentsel dönüşümün aşamaları nelerdir ?
Sözleşme süreci, ön protokol yapıldıktan sonra imar durumuna göre yapılacak Etüt-proje çalışmalarının Avan proje ile nihai bir hal alması sonucunda başlamaktadır. Avan projenin onaylanmasıyla birlikte yapıyı yapmakta ekibimizle çalışmaya karar veren siz değerli mal sahipleri ile projenin anahtar teslim aşamasına dek vereceğimiz hizmetleri kapsayan bir sözleşme yapmaktayız. Akabinde sizleri resmi kurumlarda yormamak üzere İş takip vekaletini mühendis arkadaşlarımız üstlenmektedir.
Sözleşme hangi makamlarca onaylanıyor?
Mal Sahibi ve Yapı Müteahhiti arasında yapılan sözleşmeler noterler tarafından tasdik altına alınarak belgelendirilir. Sözleşmeler ilgili belediyesince ruhsat ekine koyulmak üzere istenilmektedir. Belediyeler bu sözleşmelerin özellikle noter üzerinden tasdikini ararlar.
Müteahhitlik belgeniz mevcut mu?
Müteahhitlik yetki belgesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmektedir. Bu belge artık kısaca YAMBİS adı verilen bir bilişim sistemi üzerinden atanmaktadır. Firmamıza da bu YAMBİS numarası atanmış olup, aktif olarak kullanılmaktadır.
Ruhsat süreci nasıl ilerliyor?
Ruhsat süreci bir adet dilekçe ile başlamaktadır. Ancak bu süreç yönetmeliklerle belirlenen ana hatlar haricindeki maddelerde her ilde, her belediyede farklı farklı olabilmektedir. Ruhsata başvurmadan önce Zemin Etüdü yapılmış olmalıdır. Mimari ve Statik projeler zemin etüdüne uygun olmalıdır. Proje etütleri, zemin etüdü, Yapı Müteahhiti, Şantiye Şefi, Noter tasdikli İnşaat sözleşmesi ve Yapı Denetim firması hazır olan bir yapının yapılması için artık gereken tek şey idarenin resmi harçlarını belirlemesi ve ruhsat eki olarak sunulan projeleri yönetmeliğe uygun görmesidir. Bu uygunluklar ve son harçların ödenmesi sonucu artık Yapı Ruhsatı alınmış ve hafriyat aşaması başlamaya hazırdır.
İnşaat sürecinde sorumluluklarımız nelerdir?
İnşaat sürecinde Yapı Müteahhiti en sorumlu ve yetkili mercidir. Yapılan tüm çalışmalar sonucu projelere işlenen bu hayalin eksiksiz ve kusursuz olmasını sağlamak Yapı Müteahhitine düşmektedir. Şantiye şefi ve ustaların emeklerinin sanata ve esere dönüşmesi ancak müteahhitin işbirliğiyle olacaktır. Çalışanların can güvenliği, projenin en iyi şekilde uygulanması ve zamanında teslim edilerek mutlu yuvalara dönüşmesi Yapı Müteahhitinin sorumluluğundadır.
İnşaat aşamasında hangi kurumlarca denetleniyorsunuz?
İnşaat aşamasında yasal denetimlerin en başında Yapı ruhsatını veren yerel belediye denetleme yetkisine sahiptir. İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü rutin bir şekilde yapıda kullanılan beton kalitelerinin raporlarını denetlemektedir. Ayrıca yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığına Yapı Denetim şirketleri projelerin onaylı halleriyle birebir uygulanması için Müteahhitleri denetlemektedir.
Proje aşamaları nasıl gerçekleşiyor?
Proje aşamaları arsanın imar durumu alınmasıyla başlayan bir süreçtir. Arsanın üzerine yapılabilecek yapının boyutları, kat yükseklikleri gibi bilgiler imar durumundan edinilir. Yapı sahibinin fikirleri, konutta bulunmasını istediği özellikler, ihtiyaçları, hayalleri Mimari proje ekibi tarafından dinlenerek Avan proje çizilir. Çizilen Avan projenin mal sahibi tarafından onaylanması halinde gerekli sözleşme yapılır. İş takipleri için vekaletname hazırlanır ve Mimari ekip uygulama projesini mal sahibinin onayına ve ardından yapı ruhsatı alınmak üzere diğer Statik, Mekanik ve Elektrik projeleriyle birlikte ilgili belediyesine sunar.
Yapıda kullanılan malzemeler hangi sınıfta ?
Yapıda kullanılan malzemeler mal sahibinin ekonomik imkanlarıyla doğru orantılı olarak istenilen kalitede kullanılmaktadır. Ancak işçilik, demir, kalıp gibi müteahhitin insiyatifindeki tüm hizmetler birinci kalite olarak profesyonel ekiplerce hizmete sunulmaktadır.
Hangi belgeleriniz mevcut?
İSO 9001, İSO 14001 ve OHSAS 18001 Kalite yönetim sertifikalarımız bulunmaktadır. Bu sertifikalar her yıl yenilenmektedir. Ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilen YAMBİS numarası, tarafımızdan belge şekline getirilerek sizlerle şeffaf bir şekilde paylaşıma açılmıştır.
Teslim süreci nedir?
Teslim sürecimiz, sizleri hayallerinize bir an önce kavuşturmak üzere planlanmaktadır. Her proje kendi özelinde ve sözleşmede sunulan imkanlar dahilinde en kaliteli işçilik, birinci sınıf malzeme, %100 projeye uygunluk ve sıfır kaza prensibi ile hayata geçirilerek anahtar teslimi sağlanmaktadır.
